26 janvier 2021
Grégoire Linder est déjà un ancien dans ce marché tout nouveau du crowdfunding immobilier, son site, sa plateforme d’investissements est active depuis 2014. Le crowdfunding, ou financement participatif est une activité qui a été rendue possible grâce à l’émergence d’internet. Cette activité consiste pour une plateforme en la sélection de projets immobiliers de promoteurs ou marchands de biens et en la proposition faite au public, vous et moi de participer au financement de ces projets. Nul besoin d’être millionnaire pour participer, le ticket d’entrée est de 1 000€, ainsi vous pouvez choisir de prêter la somme que vous souhaitez (au minimum 1 000€ donc) à tel acteur du marché immobilier en vue de réaliser telle opération. Afin de rémunérer le risque que vous prenez avec lui, le promoteur s’engage à verser une rémunération annuelle aux investisseurs, le profil type des investissements proposés par raizers.com est un investissement sur une durée moyenne de 2 ans avec un taux d’intérêt de 7 à 10 %, ce qui est très largement au-dessus du livret A !
Les risques encourus existent même si, à ce jour, raizers.com n’a constaté aucune défection de la part d’aucun promoteur sur aucun des projets qu’ils ont proposé à leurs investisseurs. D’une part la plateforme opère un tri drastique dans les projets proposés, tant en ce qui concerne les projets en eux-mêmes que les promoteurs, d’autre part les problèmes rencontrés sur 5% des dossiers sont des retards, retards dus à des travaux perturbés par le covid notamment, ou retard dans la commercialisation (le promoteur a mis plus de temps que prévu pour vendre tous les biens). Mais qui dit retard dit aussi intérêts versés sur une période plus longue !
Ce type d’investissement existe depuis que l’immobilier existe, il était autrefois réservé à de gros investisseurs ou à des institutionnels, le crowdfunding a démocratisé l’offre et l’a rendue accessible à tout un chacun.
Notez que ce marché est en croissance extrêmement forte (de 80 à 100% par an) dans toute l’Europe et raizers.com a financé en 2020 une cinquantaine d’opérations pour un montant de 45 millions d’euro investi par le public.
C’est pour vous donner envie de découvrir ce type d’investissement que raizers.com a créé un code spécial pour les auditeurs de la French Radio désireux de se lancer dans ce type d’investissement qui vous permet de bénéficier de 100€ offerts à l’ouverture de votre compte sur la plateforme raizers.com en saisissant le code frenchradio21, attention, ce n’est valable que jusqu’au 31 janvier 2021 !
code frenchradio21
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